厦门香山游艇300亿资产争夺 香港法院颁禁制令

港资股东维权厦门香山游艇

涉300亿资产争夺 港法院颁禁制令

    香港文汇报今早报道，被称为「亚洲最大游艇会」、估值据报达300亿元（人民币，下同）的香山国际游艇俱乐部（以下简称「香山游艇」），发生其主要股东与债权人的争议，事态有进一步发展。

    香港法院在8月31日发出禁制令，禁止持有香山游艇发展项目的南亚集团（香港）增资及罢免董事的决议。

    此案的看点，在于在香山游艇于内地另一宗案件中，原诉人成功获最高人民法院发回重审，令人关注在崇尚法治的香港和不断完善以法治国的内地，此项争议案件的走向。

    南亚集团（香港）有限公司（下称「南亚香港」），是福建厦门市外资独资企业──香山游艇的百分百港资股东。消息人士称，目前香港公司注册处登记资料显示，合共持有南亚香港51%股份的有三家公司，（1）香港注册的海纳国际投资顾问有限公司（海纳国际）、（2）内地注册的厦门力智合管理谘询有限公司（厦门力智合），以及（3）广州万币投资有限公司（广州万币）。

    事实上，这三家公司所持股份，皆为原大股东方东洛、陈玲霞夫妇之前，质押给贷款人作为抵押筹措资金的股份，该批质押股份持有人，是不能行使实益股东的权利。

原大股东质押股份筹资

    但方东洛、陈玲霞夫妇发现，该51%股份被质押人非法转让给上述三家公司，该三家公司更进一步意图以实益股东身份，行使实益股东的权力，以改变公司股权结构，意图侵吞南亚香港。故方东洛、陈玲霞夫妇在香港高等法院起诉参与上述质押股份转让的有关六间公司，为制止上述三家公司在南亚香港股权谁属没有理清前，高等法院紧急发出上述禁制令。

    据知情人士向香港文汇报表示，这案件中的被告共有八个，包括（1）中国金谷国际信託有限责任公司（金谷信託）、（2）银建国际资产投资有限公司（银建国际）、（3）广东金恒资产管理有限公司（广东金恒）、（4）海纳国际、（5）厦门力智合、（6）广州万币、（7）南亚香港，以及（8）香港公司注册署。他形容，今次香港法律公正处理了事件，对有关违规行为作出有效打击。

    今次涉及的香山游艇股权争拗，已经持续了一段时间。事缘在2005年，南亚香港全资拥有的厦门香山，获得了香山游艇俱乐部的全部开发权。由于开发案需要大量资金支持，分别持有20%及80%南亚香港股权的方东洛及陈玲霞，遂将手上股份逐步抵押，作为融资还款担保。

债权人疑非法转让股份

    厦门香山在2010年，与中国信达资产管理股份有限公司的子公司─金谷信託签订协议，由金谷信託向香山分段投入23亿元资金，方东洛及陈玲霞将手上合共51%的南亚香港股份，质押给金谷信託指定的银建国际作还款担保，并根据金谷信託的要求，将香山游艇的公章、财务章、合同章及印鉴与金谷信託共管，同时同意金谷信託要求，由金谷信託委任5位董事进入南亚的董事局，成为绝大多数董事。

    但金谷信託向香山提供的资金，最终只有7亿元，并拒绝履行剩余的款项，这导致了香山游艇的运作出现巨大的资金缺口困难，不能支付应付工程款项。在「共管公章」的条款下，即使方东洛夫妇再向外寻求融资，也得不到金谷的配合，无法再次融资，并导致有关项目被「拖死」。

    到了2017年11月，事件继续变化，金谷信託将手上的香山游艇所欠之7亿欠款及利息债权，通过方东洛及陈玲霞认为非法的手段，拍卖予广东金恒。

港法院颁令禁债权人增资

    方东洛及陈玲霞指摘，广东金恒以拍卖方式获得有关债权后，由金谷信託指定代持有南亚香港51%股份、作为质押股份的银建国际，竟将南亚香港的51%质押股份，在未经方东洛及陈玲霞同意，以及未经正当手续下，全数转名给三家关联公司，即海纳国际、厦门力智合、广州万币，并通过金谷在南亚香港董事局的绝大多数董事，全力强行通过召开股东会，建议增资，意图通过三家持有51%质押股份的公司，在不经实益股东同意下，强行通过增资决议。

    今次高等法院发出的禁制令，是认为在南亚香港实益股权谁属未有厘清前，不应让相关挂名股东行使股东权力，通过增资改变南亚股权结构。

    工商资料显示，香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司成立于2005年7月4日，注册资本7900万美元，其经营范围是从事香山国际游艇码头、游艇俱乐部、星级酒店及相关配套设施的开发建设。

    2005年8月8日以3.239亿元拍得2005G05地块，香山游艇项目（号称总投资80亿元，拥有70万平方米海域面积和25万平方米填海造地面积）于2005年8月9日启动，轰动一时！“中国湾·香山国际游艇会 — 东方游艇生活之都！”是其宣传口号，曾被称为“亚洲最大游艇会”。

    2006年3月，开启围海造地的序幕！

    据公开资料显示，厦门香山国际游艇俱乐部项目，位于厦门本岛思明区东部的香山避风坞，交通便利，海景资源丰富。该项目总用地、用海面积701097.8平方米。按批准的规划，临香山脚下配套建设高层星级酒店和高端写字楼、157个会员VIP综合用房、8栋商业会所，港池内设有942个游艇泊位。沿环岛路及东南海岸线对公众开放。留出公共步行道宽为10米-20米沿环岛路建筑布置。

    2013年底，该项目已属纯粹烂尾，濒临破产的边缘，听说资金链断裂，遭遇连环索债。金谷信托及信达资产福建省分公司系其最大债主，这些索债者还包括项目施工方、民间借贷方等……

    公司股权关系异常复杂，银行、信托、民间借贷（应属高利贷：香山游艇的民间借贷系采取每月支付3%利息、1.5%服务咨询费或2.5%利息、2%服务咨询费的高利贷拆解方式“圈钱”，且逾期后需按天数支付千分之五违约金）等等都牵涉其中。有报道，营业期间总共卖出泊位470个，但泊位使用权证已被悄悄抵押给别人，大部分使用权证都没法办理…… 总之，一团乱麻！